ركوة – نظم القانون التركي كافة البنود المرتبطة بمعاملة الإيجار بالنسبة للمؤجر والمستأجر على حد سواء، ويتعلق ذلك بكافة السكان في تركيا سواء كانوا من الأتراك أو الأجانب العرب والسوريين.
ورصدنا في هذا التقرير كل ما يرتبط بحقوق وواجبات المستأجر في القانون التركي للعام 2023.
ومن أبرز ما يهم المستأجر في هذه الأوقات تحديد القانون لنسبة الزيادة السنوية بمقدار 25% وتنوي تركيا تمديد العمل بهذه النسبة مدة إضافية منعاً من الاستغلال خاصة بعد فترة الزلزال والانتخابات.
حقوق المستأجر في تركيا 2023
ومن أبرز حقوق المستأجر وفق ما نص عليه القانون التركي للعام 2023:
- مطالبة المؤجر بإصلاح أعطال العقار قبل استلامه لأول مرة.
- منح مهلة تمكن المستأجر من سداد الإيجار المتراكم عليه.
- استرداد مبلغ التأمين بعد الخروج من العقار لكن بشرط أن يكون المنزل سليماً خالياً من أي ضرر.
- منع المؤجر من تأجير المنزل لشخص آخر طيلة مدة العقد أو إدخال شخص آخر للعقار دون إذن وموافقة المستأجر.
- تسليم العقار للمستأجر في الوقت المتفق عليه ضمن عقد الإيجار.
-
من أبرز ما يهم المستأجر في هذه الأوقات تحديد القانون لنسبة الزيادة السنوية بمقدار 25%
واجبات المستأجر 2023
ومن أبرز واجبات المستأجر في القانون التركي للعام 2023:
الالتزام بسداد مبلغ الإيجار شهرياً ودورياً في الوقت المتفق عليه دون تأخير.
الالتزام ببنود العقد بما يتضمن دفع العائدات والالتزام بتوجيهات وتعليمات إدارة مجلس البناء.
المحافظة على الموجودات في المنزل وتسليمها كما كانت وقت أخذها لصاحب العقار.
إصلاح الأركان التي تضررت في المنزل بسببه أو بسبب أطفاله.
لا يحق تأجير العقار بشكل جزئي أو كامل حسبما نقله موقع kadimhukuk وترجمته ركوة.
ملاحظات أخرى
يجب الانتباه إلى أن إن قيمة التأمين على العقار التي يجب على المستأجر سدادها للمالك عادةً ما تعادل إيجار شهر أو شهرين حسب نص الإعلان.
لهذا يجب عدم القبول بدفع مبلغ أكبر من التأمين مع ضرورة كتابة المبلغ ضمن العقد.
ويحق للمؤجر إخراج المستأجر من العقار في حال أراد بيعه بشرط إرسال إخطار للمستأجر قبل فترة شهر على الأقل من عملية البيع.
عند رغبة مالك العقار بإجراء عمليات إصلاح له يحق له طلب إخلاء المنزل مؤقتاً حتى الانتهاء من أعمال الترميم حسب موقع tahanci.
إذا تكرر تأخير المستأجر في دفع ديون الإيجار يحق لصاحب المنزل إخراجه من البيت ومطالبته بسداد كافة الأموال المستحقة.