ركوة – تفرض الدول في مختلف أنحاء العالم الضرائب على مختلف الخدمات مثل بما يشمل رسوم على تصديق شراء المنازل ونقل الملكية العقارية في تركيا والضريبة السنوية للبلدية.
وتتنوع الضرائب التي تشمل المواطنين الأتراك والأجانب ولهذا ينبغي على العرب والسوريين في تركيا الإطلاع على كل ما يرتبط بتلك الرسوم.
وتتكفل الدولة في المقابل بكل ما يلزم من خدمات من إقامة مرافق ونظافة وتعبيد طرقات وتنوير شوارع وزراعة حدائق ونشر كاميرات مراقبة لأجل الأمن والأمان.
رسوم نقل الملكية العقارية في تركيا
وتنقسم ضرائب العقارات في تركيا إلى أنواع ومنها رسوم نقل الملكية أو الطابو وتفرض حين بيع أوشراء أو هبة أو هدية أو وراثة أي عقار والضرائب السنوية وفق ما نقله موقع ntv وترجمته ركوة.
ورسوم الطابو تكون إلزامية عند الرغبة بنقل ملكية عقار ما من شخص إلى أخرى وكانت بالأصل 4% من قيمة العقار المعلنة المحددة في سند الطابو.
وتسدد رسوم نقل الملكية العقارية في تركيا مناصفةً بين البائع والمُشتري لكن جرت أن يسددها المشتري بالكامل.
وعلى سبيل المثال إذا كانت قيمة المنزل تساوي 100 ألف دولار فإن رسوم نقل الملكية هي 4000 دولار.
هناك ضريبة العقار السنوية في تركيا التي تدفع لصالح بلدية المنطقة التي يتواجد ضمنها العقار وتبلغ قيمتها 0,002 من قيمة العقار المسجل في الطابو.
وإذا بلغت قيمة العقار مثلاً 200 ألف دولار تكون قيمة الضريبة السنوية للعقار في تركيا 400 دولار سنوياً.
خطوات لتشجيع الاستثمار في إسطنبول
وضمن المناطق التي تتبع لها تقوم بعض البلديات على تشجيع الاستثمار من خلال بإعفاء المشترين من رسوم الطابو في المنطقة.
والهدف من ذلك إعمار المنطقة وتطويرها كما في بلدتي قاضي كوي وكاغت هانة في ولاية إسطنبول شمال غربي تركيا.
وبمجرد توقيع عقد الشراء أو البيع يجب لتوجه إلى أقرب دائرة للنوتر وتصديق نسختي العقد أصولاً ليأخذ صفته القانونية ودفع رسوم نقل الملكية العقارية في تركيا.
وليأخذ العقد صفته الرسمية هناك ضريبة تصديق عقود شراء العقار عند كاتب العدل أو ما يعرف بالنوتر وتبلغ قيمتها 1% من قيمة البيت وقد ارتفعت مؤخراً.
ويكون التصديق ليتمكن أحد الطرفين أو كلاهما من مسائلة الآخر عند القضاء في حال الإخلال بأي بند من بنود العقد.